[62] Construction Maisons d'en Flandre en campagne arrageoise

_Julien_ a écrit:

Bienvenue Bratt007

As-tu des plans de ton projet ?

tout à fait, je suis en train de tout mettre en ligne

bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?

thery a écrit:

bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?

C'est une maison individuel construit à partir des plans que l'on a établi.
Les surfaces habitables indiquées tiennent compte des spécifications de la loi Carrez (bien que dans une construction neuve, on doit parler uniquement de surfaces habitables)

RETROSPECTIVE DU PROJET DE CONSTRUCTION :

JUILLET 2007

Nous abandonnons notre précédent projet de 2005 du coté de La Bassée pour un nouveau projet du coté d'Arras en juillet 2007

Après quelques jours de recherche, nous trouvons notre bonheur.... un terrain d'un peu plus de 2000 m² en pente dans une commune dans la campagne arrageoise.
32 m de façade, 60m de long.... et une belle vue de là haut !

Nous signons un compromis de vente le 30 juillet 2007.

Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !

Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !

SEPTEMBRE 2007

Un sondage du sol est réalisé par le constructeur pour valider la résistance du sol, et ainsi déterminer la profondeur des fondations.
Un relevé est fait également pour déterminer la topographie du terrain

angele_cyril a écrit:

Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !

en fait, je suis en train de faire une rétrospective de toute l'histoire de notre construction....
c'est une sorte de flash back...

(mais je vais faire des corrections pour ne pas que cela porte à confusion !)

et merci pour les compliments !

OK !

Pour bien comprendre pourquoi nous avons choisi Maisons d'en Flandre comme constructeur, il faut faire un retour dans le passé (en 2005) :

Lors de notre précédent projet de 2005 du coté de la Bassée, nous avions rencontré 3 constructeurs pour une maison à étage. Voici ce que cela a donné en 2005 :

Constructions Piraino

A la suite d'une porte ouverte (visite d'une maison avant remise des clés), on découvre Constructions Piraino qui font des maisons de style de type haut de gamme (architecture en V, chauffage au gaz, menuiserie alu, volets électriques, garage carrelé...). On est vite emballé...le prix de la maison visité est aussi haut de gamme : 180k€ (1300€/m²).
On prend rendez-vous avec un commercial. Il nous propose une belle maison en V à un prix hors budget (150k€) --> on abandonne

Maisons Buchert

Pour les habitants des régions des Flandres, Maisons Buchert est le constructeur haut de gamme de la région. On tente notre chance chez eux en espérant être dans notre budget.
On rencontre un commercial qui nous rassure tout de suite en nous disant que l'on peut arriver à faire une belle maison haut de gamme, tout en faisant des concessions sur la construction (plancher bois au lieu de béton, mur de carré de 22mm au lieu de composite, chauffage électrique au lieu de gaz,...).
Il nous propose une maison à 132k€ après négociation avec des prestations intéressantes (cuve de récupération des eaux de pluie, menuiserie alu, volets et garages électriques...) .
On retient sa proposition et on revoit dans la foulée Maison d'En Flandres, que nous avions déjà consulté, qui nous proposent le même style de maison à 127K€.

Bilan de 2005 : Maison d'en Flandres pour la solution économique ou Maison Buchert pour sa réputation ?


Finalement Fin Décembre 2005 : je suis licencié : on décide de mettre de coté le projet le temps que je retrouve du travail.


Mars 2006 de nouveau du travail et hop on reprend les consultations :


Nous reconsultons les 2 constructeurs en lisse (Maison d'en Flandres et Buchert) sur les plans de la Maison Buchert. Les augmentations de prix de début 2006 ont fait explosé le budget chez Maison Buchert (145 k€) et restent contenus chez Maison d'En Flandres (130 k€).
On décide donc en mars 2006 de signer le contrat de construction chez Maison d'en Flandres sur la base des plans élaborés par Maison Buchert. Maison d'en Flandres faisant partie des constructeurs UNCMI, le contrat prévoit des garanties de qualité, de délai et de prix qui nous rassurent.

Mais voilà, le projet de lotissement de construction du coté de la Bassée n'avance pas... des litiges entre propriétaire, lotisseur, agriculteur ne permettent de débloquer le projet. Nous l'abondonnons au profit du terrain du coté d'Arras !

Fin de la petite histoire !

NOVEMBRE 2007

Nous avions donc garder Maison d'En Flandres pour notre projet de construction sur Arras. Notre projet prend alors une autre forme (celui retenu) :
Etant donnée la disposition du terrain, nous avions décidé de refaire les plans de la maison en ajoutant un sous-sol. Voici ce que cela donne :






quelques caractéristiques techniques :

surfaces habitables (selon la loi Carrez) : 111m²

SURFACES AU SOL

• sous-sol : 89 m²

• rez de chaussée

cellier : 5,75 m²
cuisine : 13,16 m²
séjour : 49,59 m²
chambre rdc : 11,15 m²
wc : 1,35 m²
espace de rangement : 0,92 m²

• étage

chambre 1 : 20 m² (14,41 m² au dessus d'1m80)
chambre 2 : 10,39 m² (7,01 m² au dessus d'1m80)
chambre 3 : 17,94 m² (12,91m² au dessus d'1m80)
salle de bains : 7,65 m² (4,84m² au dessus d'1m80)
dégagement : 3,59 m²

Total : environ 230 m² de surfaces utiles

MATERIAUX UTILISES

• MURS ET CLOISON

Mur en maxi brique de 6.5x22x22
Mur de refend en aggloméré de 20 habillé par BA 13 collé
Cloison RDC carreau de plâtre ep.7cm
Cloison 1ere étage Placostyl ep.7cm
Isolation thermique : isolant polystyrene 100+10

• PLANCHER

plancher 1ere étage bois CTBH 29mm
plafond en plaques de plâtre 13mm posées sur rails

• TOITURE

charpente à 45°
tuile terre cuite
isolation par laine de verre dans les combles ep.260mm
ouverture par velux CGL standard 118/98 pour salle de bain, et 78/98 pour escalier

• MENUISERIE et PORTES EXT.

menuiserie alu bicolore intérieur blanc ext.laqué noir
portes de garage sectionnelle isolé 300/200 ep.45 motorisé avec laquage noir
volets roulants PVC blanc avec coulisses et lames finales laqués noir
menuiseries intérieure post formés

• CHAUFFAGE et ENERGIE

Chauffage par aérothermie
Ballon d'eau chaude électrique capacité 300L
VMC type simple flux hygroréglable

• REVETEMENTS

Carrelage toute pièces RDC sauf garage et bureau

14 Décembre 2007

C'est ce jour là que nous avons signé chez le notaire pour le terrain.

J'ai tout compris maintenant !!!

En tout cas, c'est un récit très précis
et une jolie maison

31 Mars 2008

Nous déposons le permis de construire début février 2008.
Nous recevons un courrier de la DDE fin février nous indiquant qu'il manquait le tracé des réseaux eaux et edf sur le plan de masse.
Après expédition de cette pièce manquante, notre permis de construire a été validée le 31 mars 2008...

le sésame étant validé, nous allons désormais passer au concret :
nous avons fait le tour des fournisseurs pour faire le choix des matériaux (briques, tuile, carrelage, menuiserie, chauffage....). La validation définitive se fait le 15 Avril chez le constructeur...

Avril 2008

Portes, menuiseries, carrelage, briques, placement des éclairages, interrupteur, prises TV, PTT...

• maxi-brique 22cmx22cm, modèle Plessis du fabricant Bar à Flines lez Rache ("Brique aux arêtes irrégulières, d’aspect finement structuré et sablée, de couleur jaune, à l’épiderme épeluré") : lien vers Wienerberger
  

• carrelage effet béton 40cmx40cm, modèle gris : lien vers Carrelage Delannoy à Villeneuve d'Ascq

• tuile grand moule anthracite, modèle Panne De Bisch Anthracite de Koramic
  

• porte d'entrée contemporaine bois 90cm avec tierce vitrée 40cm prépeinte en blanc (je la peindrai en noir brillant pour respecter l'harmonie avec les menuiseries alu noir) , modèle Tréport de Bel'm

• menuiserie alu noir de chez Millet

• chauffage par aérothermie : lien vers l'installateur Energeos, lien vers le fabricant Airwell, modèle PAC HT 14-7

4 JUIN 2008

Les premiers coups de pelles

Terrassement + Préparation de l'accès chantier

9 Juin 2008

3 jours après le premier coup de pelle : des tas de craies et la dalle du sous-sol !

Bonjour,
tu as une super maison,je voulais savoir si tu as déja installé ton chauffe eau car je vois que tu mets un 300l electrique
est ce que tu connais le chauffe eau thermodynamique c'est un ch eau avec une pompe a chaleur
le cout en elec d'un 300l elec a l'année est de 450 euros tandis que le ch eau thermodynamique moin de 70 euros
voila si tu veux je travaille sur arras et je peux t'expliquer techniquement le produit ,moi je le mets dans ma nouvelle maison

a bientot

michael

ninietmic a écrit:

Bonjour,
tu as une super maison,je voulais savoir si tu as déja installé ton chauffe eau car je vois que tu mets un 300l electrique
est ce que tu connais le chauffe eau thermodynamique c'est un ch eau avec une pompe a chaleur
le cout en elec d'un 300l elec a l'année est de 450 euros tandis que le ch eau thermodynamique moin de 70 euros
voila si tu veux je travaille sur arras et je peux t'expliquer techniquement le produit ,moi je le mets dans ma nouvelle maison

a bientot

michael

Bonjour ninietmic. Je connais l'e chauffe eau thermodynamique pour avoir un peu consulté. Les prix me rebutent un peu (aux alentours de 2000€)....maintenant depuis cela a peut être baissé.
Je n'ai pas encore installé de chauffe eau puisque ma maison n'est qu'à l'état de hors d'eau, hors d'air. Donc j'ai encore le temps de consulter. Je suis preneur de tout info !

16 JUIN 2008

les parpaings du sous-sol sont arrivés ! la maçonnerie va pouvoir commencer

25 Juin 2008

Les murs du sous-sol s'élèvent

Bonjour,
Ca va êtr eune belle maison, je vais suivre votre projet. Bonne continuation

1 juillet 2008

ils n'ont pas chômé : le sous-sol est clos





le coulage de la dalle du rez- de- chaussée se fait dans la foulée sous une température dépassant les 30°C
ainsi que l'étanchéité du sous-sol

6 JUILLET 2008

Les briques sont arrivées quelques jours avant



Les premières briques sont alors posées autour de la porte de garage du sous-sol . Du beau travail de qualité.

9 JUILLET 2008

après le passage d'une grue pour remblayer la partie immergé du "blockhaus", la construction se poursuit par l'élévation des murs du rez de chaussée.

10 juillet 2008

la construction se poursuit par l"élévation des murs en partie avant


au pignon façade nord





et à l'arrière, façade sud-est

17 juillet 2008

les murs du rez-de-chaussée sont désormais à mi- hauteur

21 juillet 2008

les murs du rez de chaussée sont quasiment terminés

24 juillet 2008

les murs du rez de chaussé sont terminés. Une couche hydrofuge est mis en œuvre à l'intérieur des murs

30 aout 2008

c'est la reprise du chantier par l'élévation des pignons, après un mois de congés bien mérité.

9 septembre 2008

les travaux de maçonnerie sont terminés. Les 2 pignons sont élevés et la couche hydrofuge est posée.

26 septembre 2008

la charpente est posée. Charpente sur lequel va se reposer le plancher en bois.

9 octobre 2008

les travaux de couverture ont commencé avec la pose du feutre bitumeux

24 novembre 2008

après plus d'un mois et demi d'attente, les tuiles sont enfin arrivées !!!

4 décembre 2008

la pose de menuiserie a lieu. La maison sera hors d'eau, hors d'air avant l'hiver !

5 décembre 2008

les sous-faces sont posées

22 décembre 2008

Quelques jours sont consacrées à la mise en place des câbles électriques, VMC et PER pour l'alimentation des radiateurs

J'adore ce post...il est tellement clair et super bien illustré

Ben dis donc ça a super bien avancé chez toi...

Une très belle réalisation,

A+

Quand je vois les étapes de construction de ta maison ça me rappelle vraiment des souvenirs, car nous avons aussi de la maxibrique avec ciment hydrofuge, et un plancher bois!
En tout cas belle construction

angele_cyril a écrit:

J'ai tout compris maintenant !!!

En tout cas, c'est un récit très précis
et une jolie maison

merci pour ces compliments !

angele_cyril a écrit:

J'adore ce post...il est tellement clair et super bien illustré

encore merci !
(mais ça prend du temps !)

oderivaux a écrit:

Ben dis donc ça a super bien avancé chez toi...

Une très belle réalisation,

A+

oui, ça a pas mal avancé... ça aurait pu aller encore plus vite, car il y a eu pas mal de temps d'attente entre les corps de métier

ptitkinoz a écrit:

trés bo projet!

je suis également en maxi brique mais je ne sais pas quel teinte choisir!

car sur le site de wienerberger, quand on compare, la teinte est vraiment differente de ta couleur par exemple !

nous, nous somme obligé de mettre dans les ton rouge rosé

on veux le plus clair possible mais le choix est restreint en maxi brique arff

déjà qu'en maxi brique, on a vraiment pas trop de choix...alors si en plus, ta mairie exige la gamme de rouge......

on voulait une brique claire en maxi brique dans la gamme des jaunes. Il n'y en avait que 3. Si mes souvenirs sont bons, il y avait :
- la gentiane
- la plessis
- la saumur
de chez Bar !

On a pris la plessis, la plus "rosé" des 3 !
bon courage !